5月70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比整體漲幅回落 二手住宅價格環比下降

中國國家統計局15日發布的數據顯示，5月，70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比整體漲幅回落、二手住宅價格環比下降。

數據顯示，5月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比上漲城市個數減少。其中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有46個和15個，比上月分別減少16個和21個。

分各線城市來看，國家統計局城市司首席統計師繩國慶指出，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點;二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點;三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。

從二手住宅看，5月份，一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.4%，其中，北上廣深二手房價環比均下降;二、三線城市二手住宅銷售價格環比由上月持平分別轉為下降0.3%和0.2%。

易居研究院研究總監嚴躍進指出，5月份70城二手住宅價格指數平均環比下跌0.2%，為連續3個月正增長后再度轉跌，這意味著二手房市場的供求關系發生了變化。近月來二手房市場掛牌量大漲，交易疲弱，拖累了房價。5月份，在70個大中城市中，上海二手房價降價力度最大，環比跌幅為0.8%。

58安居客研究院研究總監陸騎麟認為，今年樓市的復蘇總體依然會呈現波折性，上漲及下降趨勢交錯呈現，短期內樓市依舊有探底的可能性，還需要從供應和需求兩端進行同步支持。他認為，當下購房市場的主力需求已從剛需向改善性需求轉變，換房流程中的“帶押過戶”以及“認貸不認房”等政策可能會在更多重點城市中推行。