世界觀焦點：無房產證房子過戶流程是什么？貸款房辦理房產證流程是什么？

無房產證房子怎么貸款？

無房產證房子怎么貸款沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。

不過，如果借款人有穩定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

無房產證房子過戶流程是什么？

無房產證的房子是不能辦理過戶的，無房產證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。

1、對于可以辦理出房產證，但暫時還未辦理出房產證的房子過戶的話有以下兩種情況：

(1)、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。

(2)、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改名。實踐中，開發商要收取一定比例的手續費，一般為1%。

2、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、和處分的權利的證件。

貸款房辦理房產證流程是什么？

房產證貸款是一種將房產證抵押給銀行的貸款模式，其具體流程如下：

1、首先準備好夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同、近半年的銀行流水對賬單等貸款材料。

2、前到銀行申請抵押貸款。

3、銀行對抵押貸款申請、購房合同、協議等資料進行審查。

4、將房產證及保險單交由銀行收押。

5、申請人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

6、合同簽訂經公證后，房產證貸款就完成了。

貸款房辦理貸款要求是什么？

貸款房辦理貸款要求房屋的產權要清晰，同時要符合國家規定的上市交易條件，而且可以進入房地產市場流通，同時沒有做其他方面的抵押。

1、貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡是不能超過65周歲的。而且有本市常住戶口，具有穩定的職業和收入，還要具備按期還款的能力，房產共有人(一般指的是配偶)必須對對方的貸款行為表示認可的，同時也愿意承擔相關法律責任和后果。

2、房產抵押貸款的起點金額為5000元，而較高額度不會超過你所抵押房產評估價值的七成。貸款期限一般在五年到十年之間。